項目編號：lszb202408220935

一、項目概況

項目概況：山東省商業(yè)集團有限公司下屬單位山東銀座汽車有限公司全資子公司山東銀座天啟地產(chǎn)有限公司擬將持有的某物業(yè)作為標的資產(chǎn)，開展類REITs申報發(fā)行工作。

服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：負責組建中介服務(wù)機構(gòu)團隊；協(xié)助完成底層資產(chǎn)的重組及分立工作；設(shè)計完整且合理的交易結(jié)構(gòu)和發(fā)行方案；編制并推進具備可行性的申報方案；組織撰寫材料，協(xié)助向證券交易所等有關(guān)單位報批、申報并獲取發(fā)行資格；負責發(fā)行材料的準備和審核；進行產(chǎn)品路演推介與銷售；作為類REITs的專項計劃管理人提供存續(xù)期服務(wù)；提供業(yè)務(wù)咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。

標段劃分：本次招標共分為一個標段。

二、供應(yīng)商資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他經(jīng)濟組織（銀行、保險、石油石化、電力、電信等特殊行業(yè)的分支機構(gòu)可以代表其總公司進行響應(yīng)），若為分支機構(gòu)，還須提供總部授權(quán)其參與本項目的唯一授權(quán)書。

（資格審查材料：①供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照，供應(yīng)商名稱與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致②分支機構(gòu)提供總部唯一授權(quán)及總部的營業(yè)執(zhí)照）

2.供應(yīng)商需提供近半年的社會保險單位參保證明（依法不需要繳納社會保險的提供證明文件）。

（資格審查材料：近半年的社會保險單位參保證明，需體現(xiàn)繳納社保的人數(shù)）

3.資質(zhì)要求：應(yīng)具備作為專項計劃管理人或產(chǎn)品銷售機構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)牌照及業(yè)務(wù)資格；①專項計劃管理人為中國境內(nèi)合法經(jīng)營，具備“經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證”的資產(chǎn)管理公司；②產(chǎn)品銷售機構(gòu)為中國境內(nèi)合法經(jīng)營，具備“經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證”的證券公司；

4.信譽要求：（1）經(jīng)營狀況和信譽良好，未被列入“信用中國”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中失信被執(zhí)行人名單；

（資格審查材料：提供“信用中國”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢截圖。）

（2）近3年（自2021年8月1 日至今）以來未發(fā)生嚴重違法失信行為；無重大違法記錄；未因圍標串標、弄虛作假等違法、違規(guī)行為受到行政處罰；未被列入政府部門或監(jiān)管部門黑名單內(nèi)的。

（資格審查材料：供應(yīng)商提供信用自查承諾）

（3）以上資料以實際查詢結(jié)果為準。

5.財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)沒有被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。

（資格審查材料：需提供近三年的經(jīng)審計的財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等，或提供基本戶開戶銀行資信證明）

6.供應(yīng)商或聯(lián)合體中任意一方近1年內(nèi)（2023年7月-2024年7月）具有成功發(fā)行至少1單企業(yè)資產(chǎn)證券化項目業(yè)績（需要提供發(fā)售公告截圖或合同等）；

（資格審查材料：公告截圖或合同證明材料，合同需體現(xiàn)內(nèi)容、簽約雙方等關(guān)鍵內(nèi)容）

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標段的采購活動。

8.法律法規(guī)對合格供應(yīng)商的其他要求、規(guī)定。

9.本項目允許聯(lián)合體報價，聯(lián)合體報價的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備承擔采購項目的相應(yīng)能力，均應(yīng)滿足第三條第1款至第8款約定的資格條件（業(yè)績要求由聯(lián)合體中任意一方滿足即可）；

（2）聯(lián)合體各方必須按公開競爭性磋商（談判）文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭機構(gòu)和各方明確約定各方擬承擔的工作和責任；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加磋商（談判）；

（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 

（5）供應(yīng)商根據(jù)項目需要組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體具體構(gòu)成單位主要包括：一家專項計劃管理人（資產(chǎn)管理公司）及一家產(chǎn)品銷售機構(gòu)（證券公司），聯(lián)合體可根據(jù)類REITs相關(guān)業(yè)務(wù)法律、法規(guī)及項目實際情況自行決定聯(lián)合體單位具體構(gòu)成，由符合要求的證券公司或資產(chǎn)管理公司作為聯(lián)合體牽頭機構(gòu)。

以上資料需放入響應(yīng)文件，提供原件掃描件或復印件加蓋公章。

三、 信息填報及采購文件的獲取

1.時間：2024年 8月23日至 2024 年 8月28日17時00分（北京時間）；

2.方式：需通過“魯商集團招采平臺（網(wǎng)址：https://home.myyscm.com/lsfz/）” 進行網(wǎng)上信息填報并獲取采購文件。平臺操作通過平臺注冊下載“操作手冊”。

（1）（1）注冊：未注冊的投標人需先進行注冊。注冊賬號后，無需等待審核，可直接從“招采平臺”首頁“招標公告”處找到本項目，點擊“報名”進行下一步的信息填報。（其中授權(quán)委托書格式從登錄頁面“操作手冊”處下載，服務(wù)公司全選）

（2）信息填報：供應(yīng)商需按公開競爭性磋商（談判）公告中“供應(yīng)商資格要求”準備資料，將前述資料以及法人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證和近六個月社保證明原件掃描件上傳“魯商集團招采平臺”，提交后等待審核（需以word、pdf、jpg格式上傳相關(guān)資料，不要上傳壓縮文件）。

如遇系統(tǒng)問題可查看【幫助信息里的－操作常見問題】，或者撥打4006027009電話，或者在采購門戶點擊【耳機圖標－在線客服】。 

（3）交費：填報的信息審核通過后，供應(yīng)商需交納標書費500元/標段，售后不退。如供應(yīng)商需開發(fā)票須以公司賬戶匯款，開票方式詳見采購文件，同時將交費截圖上傳“魯商集團招采平臺”。為方便制作響應(yīng)文件，采購代理機構(gòu)審核信息后，統(tǒng)一通過“魯商集團招采平臺”發(fā)送采購文件。投標保證金（如有），供應(yīng)商需在響應(yīng)文件開啟前按采購文件規(guī)定截止時間前繳納。

3.因擬供應(yīng)商未按公告要求進行信息填報或填報的資料提交不全而信息填報失敗的，由供應(yīng)商自行負責。本項目采用資格后審方式，信息填報時提交材料的審核不代表供應(yīng)商資格的最終通過。

4.供應(yīng)商注冊“魯商集團招采平臺”內(nèi)主聯(lián)系人及聯(lián)系電話、電子信箱要求準確并不得隨意更換。本項目采購過程中相關(guān)的澄清、修改、資料、通知等信息均通過此聯(lián)系方式聯(lián)系供應(yīng)商，逾期不予確認回復的均視為供應(yīng)商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無人應(yīng)答或未及時查閱等因素給供應(yīng)商造成的一切損失均由供應(yīng)商承擔。

四、響應(yīng)文件遞交

響應(yīng)文件的遞交截至時間：2024年9月5日9點30分 ；

響應(yīng)文件的遞交地點：線上遞交

逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購代理機構(gòu)不予受理。

五、響應(yīng)文件開啟

響應(yīng)文件開啟時間：2024年9月5日9點30分 ；

響應(yīng)文件開啟地點：線上開啟（魯商集團招采平臺）

六、聯(lián)系信息 

采購人：山東銀座汽車有限公司

地址：山東省濟南市經(jīng)十路2289號銀座國際汽車廣場

聯(lián)系人：趙杰

聯(lián)系方式：0531-88727516

采購代理機構(gòu)：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

聯(lián)系人：王健

聯(lián)系電話：0531-66697515

七、賬戶信息 

          標書費、磋商（談判）保證金、代理服務(wù)費均匯入如下賬戶。

          賬戶名稱：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

          賬號：37050161908800000938

          開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司濟南緯二路支行

并在備注或摘要中注明所投項目名稱及繳費類別。

八、舉報投訴

舉報投訴電話：0531-66697117

         舉報投訴郵箱：lsjtzbzx@163.com投項目名稱。